Санкт-Петербург
LUNA AC Compact
Однокомнатная планировка с кухонной зоной и санузлом. Компактная версия — 16,3 м², расширенная — 32,5 м².
от 1 600 000 ₽
Цена базовой компактной версии. Мебель, доставка и подготовка участка — отдельно.
Планировки и комплектация
Создайте место, куда хочется приехать на выходные. Производим дома с отделкой и коммуникациями для посуточной аренды, глэмпинга и баз отдыха.
Подберём планировку под участок, гостей и бюджет запуска.
Модульный дом для сдачи в аренду — самостоятельный объект размещения с собственной кухонной зоной, санузлом и пространством для отдыха. На одном участке можно развивать небольшой гостевой проект, а на базе отдыха — дополнять существующий номерной фонд.
LUNA помогает подобрать дом под ваш сценарий: отдых вдвоём, поездки с детьми или размещение небольшой компании. Начать можно с одного дома, а расширять проект — после оценки спроса.
Собственная кухня, спальня и санузел. Посмотрите, как устроено пространство в реализованном проекте.
Увеличить
Увеличить
Увеличить
УвеличитьНа фото — оснащение конкретного объекта. Мебель, техника и благоустройство не подразумеваются включёнными в базовую цену дома: состав поставки согласовывается отдельно.
Выбирайте планировку под гостей, которых хотите принимать. Мы рассчитаем стоимость дома и комплектации, а расходы на подготовку участка и запуск стоит заложить в отдельную смету.
Однокомнатная планировка с кухонной зоной и санузлом. Компактная версия — 16,3 м², расширенная — 32,5 м².
от 1 600 000 ₽
Цена базовой компактной версии. Мебель, доставка и подготовка участка — отдельно.
Планировки и комплектацияДвухкомнатный модульный дом с кухонной зоной. Подойдёт, если гостям важно разделить отдых и спальные места.
Расчёт по комплектации
Планировку и оснащение подбираем под ваш формат размещения.
Смотреть двухкомнатный домСдвоенный модуль: больше площади для спальни, кухни и общей зоны. Решение для просторного гостевого дома.
Расчёт по комплектации
Террасу и дополнительные модули можно включить в отдельный расчёт.
Смотреть сдвоенный домОкупаемость зависит от полной суммы запуска, среднего тарифа, загрузки и расходов. Измените условия ниже и посмотрите, как меняется результат.
Стартовые значения — условный пример, а не финансовые показатели объекта из кейса. Средний тариф за год может отличаться от цены в объявлении.
Проверьте поля: суммы должны быть допустимыми числами, загрузка и доля расходов — от 0 до 100%.
Выручка = тариф × 365 × загрузка. Остаток = выручка − переменные − постоянные расходы. Окупаемость = вложения / годовой остаток. Учитывайте все ваши затраты без повторного включения в разные поля. Расчёт не учитывает кредит, рост тарифов и расходов, дисконтирование и стоимость продажи дома; не является обещанием дохода.
| Загрузка | Выручка за год | Остаток за год | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| 40% | 1 168 000 ₽ | 579 200 ₽ | 5,2 года |
| 55% | 1 606 000 ₽ | 863 900 ₽ | 3,5 года |
| 70% | 2 044 000 ₽ | 1 148 600 ₽ | 2,6 года |
Сценарии 40%, 55% и 70% — примеры, а не прогноз спроса. Тариф, вложения и расходы берутся из полей выше. Безубыточная загрузка покрывает указанные текущие расходы, но не возвращает первоначальные вложения.
Дом — основа предложения. Чтобы аренда приносила результат, продумайте место, оснащение и обслуживание ещё до первого бронирования.
Понятный подъезд, парковка, вид из окна и расстояние между домами влияют на отдых. Для нескольких модулей заранее продумайте дорожки и общие зоны, чтобы гости не мешали друг другу.
Удобная кровать, чистый санузел, кухня и отопление формируют базовый комфорт. Терраса, купель или сауна могут дополнить предложение, но требуют отдельного бюджета и обслуживания.
Для плана выручки разделяйте будни, выходные и сезоны. Качественные фотографии, точное описание, быстрая связь и уборка помогают оправдать ожидания гостей и получать содержательные отзывы.
Стоимость, запуск и экономика гостевого проекта.
Базовая компактная модель LUNA AC Compact стоит от 1 600 000 ₽. Итоговая цена зависит от площади, планировки и комплектации. Для запуска аренды отдельно учитываются доставка, основание, внешние коммуникации, мебель, техника, благоустройство и расходы на участок. Стоимость дома не равна бюджету всего бизнеса.
Единого срока нет: он зависит от полной суммы вложений, среднего тарифа, оплаченных ночей и расходов. Калькулятор выше показывает простой срок возврата вложений при ваших условиях. Если после расходов остаётся ноль или убыток, окупаемость в таком сценарии не достигается.
Модульные дома LUNA SC-AC предусматривают утепление, отопление и внутренние инженерные системы. Комплектацию подбирают под условия эксплуатации. Для работы зимой также нужно подготовить основание, обеспечить необходимую электрическую мощность и защитить внешние коммуникации от замерзания.
Да, можно поэтапно добавлять дома после оценки спроса. При подготовке участка стоит заранее предусмотреть будущие места установки, проезды, парковку и запас мощности коммуникаций. Возможность расширения зависит от самого участка и доступной инфраструктуры.
Не следует считать всё оснащение с фотографий частью базовой комплектации. Мебель, техника, терраса, купель и другие дополнения рассчитываются отдельно в зависимости от проекта. Полный состав поставки и стоимость фиксируются при согласовании заказа.
Выручку считают по среднему тарифу и количеству оплаченных ночей. Например, при тарифе 8 000 ₽ и средней загрузке 45% за 365 дней расчётная выручка одного дома составит 1 314 000 ₽ в год до расходов. Это условный пример, а не отчёт о доходах представленного объекта. Из выручки необходимо вычесть все затраты на работу проекта.
Да, можно записаться на просмотр производства LUNA в деревне Аннолово Ленинградской области. Покажем материалы и доступные готовые модули, обсудим планировку и комплектацию под ваш участок. Посещение — по предварительной договорённости.
Расскажите, где находится участок, сколько домов планируете и каких гостей хотите принимать. Предложим планировки и подготовим расчёт стоимости поставки.
Записаться
на просмотр
Покажем дом вживую и рассчитаем стоимость
Получите полный прайс лист домов LUNA
Успейте зафиксировать цену на дом
Покажем дом вживую и рассчитаем стоимость
Получите бесплатную консультацию
